Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działającego biznesu - wyjątkowy dom o powierzchni 900 m² na działce 1649 m² - idealny dla inwestorów i przedsiębiorców!

Prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość, która łączy przestrzeń, funkcjonalność i komfort. Dom, usytuowany na pięknej, dużej działce, oferuje szerokie możliwości inwestycyjne i mieszkalne. Budynek składa się z trzech poziomów, starannie zaprojektowanych, by spełniać różnorodne potrzeby:

Rozkład pomieszczeń:
I piętro:
9 pokoi z prywatnymi łazienkami,
aneks kuchenny dla gości.
Parter:
7 pokoi z łazienkami,
sala restauracyjna o powierzchni 35 m²,
profesjonalna kuchnia 40 m² - w pełni wyposażona i gotowa do działania,
recepcja - idealna do obsługi gości lub klientów.
Niski parter:
2 pokoje z łazienkami,
pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Dodatkowe udogodnienia:
Garaż na dwa samochody,
7 miejsc parkingowych przed budynkiem,
Piękny ogród z altaną - doskonały na relaks lub organizację wydarzeń.

Dodatkowa przestrzeń kuchni na podnajem:
Nieruchomość obejmuje wolnostojącą, przestronną kuchnię o powierzchni 40 m², idealną dla:
firm cateringowych,
niezależnych kucharzy,
firm obsługujących imprezy okolicznościowe.
Specyfikacja kuchni:
Jedno duże pomieszczenie z centralnie usytuowanym dużym blatem roboczym,
Osobna zmywalnia,
Oddzielne wejście zapewniające pełną niezależność.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość świetnie nadaje się na:
pensjonat,
hotel/ hostel,
dom spokojnej starości,
przestrzeń pod działalność gastronomiczną, eventową lub inne przedsięwzięcia biznesowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy drodze wojewódzkiej z doskonałym dojazdem drogą gminną, blisko głównych arterii komunikacyjnych - droga ekspresowa S7, idealna na działalność komercyjną!
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 m.
Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się okolicy z pobliskimi fabrykami sprawia, że oferta jest idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu lub możliwości rozwoju własnego biznesu. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych oraz miejsc pracy.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość jest ogrzewana dwoma piecami gazowymi - jeden starszy ( do wymiany) Ariston o mocy 24 kW i drugi nowy, wymieniony w 2024 r Termet o mocy 35kW. Hotel wyposażony jest w 3 zasobniki wody o łącznej pojemności 500 l.
Obecnie biznes generuje dochód w wysokości więcej niż 10% przy obecnej cenie, co czyni tę nieruchomość bardzo rentowną inwestycją.
Pomagamy w uzyskaniu pozwolenia MSWiA dla obcokrajowców.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

We invite you to familiarize yourself with our offer of sale of a working business - a unique house with an area of 900 m² on a plot of 1649 m² - ideal for investors and entrepreneurs!

We present a unique property that combines space, functionality and comfort. The house, located on a beautiful plot of land with use, offers wide investment and residential possibilities. The building consists of three levels, carefully designed to meet various needs:

Room layout:

1st floor:
9 rooms with private bathrooms,
kitchenette for guests.

Ground floor:
7 rooms with bathrooms,
restaurant hall with an area of 35 m²,
professional kitchen 40 m² - fully equipped and ready for operation,
reception - ideal for serving guests or customers.

Lower ground floor:
2 rooms with bathrooms,
technical and utility rooms.

Additional amenities:
Garage for two cars,
7 parking spaces in front of the building,
Beautiful garden with a gazebo - perfect for relaxation or organizing events.

Additional kitchen space for sublease:
The property includes a free-standing, spacious kitchen of 40 m², ideal for:
catering companies,
independent chefs,
companies serving special events.
Kitchen specification:
One large room with a centrally located large worktop,
Separate dishwasher,
Separate entrance ensuring full independence.

Investment potential:
The property is perfect for:
a guesthouse,
a hotel/hostel,
a retirement home,
space for catering, event or other business ventures.

LOCATION

The property is located on a provincial road with excellent access by a municipal road, close to the main communication arteries - the S7 expressway, ideal for commercial activities! Excellent location in a dynamically developing area with nearby factories makes the offer ideal for investors looking for a stable source of income or the opportunity to develop their own business. Thanks to the developed road infrastructure, residents will have easy access to all necessary service points and workplaces.

ADDITIONAL INFORMATION

Currently, the business generates income of more than 10% at the current price, which makes this property a very profitable investment.

We help in obtaining the permit of the Ministry of Interior and Administration for foreigners.

Interested parties are welcome to contact us to obtain additional information and arrange a presentation of the property.